安德拉诺塔帕哈纳（Andranotapahana）至伊瓦图（Ivato）快速路投入使用十个月后，该路段沿线的稻田正承受着巨大的土地压力。通过土地收购、填土作业以及商业项目开发，当地景观正在发生剧变。
针对首都新快速路沿线土地的争夺热潮仍在持续。自约十个月前这些道路通车以来，安德拉诺塔帕哈纳至伊瓦图路段周边的农业用地吸引了大量买家。
对于许多稻农而言，出售土地似乎是一个难以拒绝的机遇。
当地房产经纪人汉塔（Hanta）解释道：“农民们往往会接受这些报价，因为与他们从农业耕作中获得的收入相比，这些补偿金数额巨大。”
据她介绍，位于安多哈拉诺（Andoharano）路边位置最佳的地块，每平方米价格可达30万至50万阿里亚里。尽管这些价格对许多个人买家来说仍然高不可攀，但却吸引了许多寻求战略性地点的投资者。
在这种需求增长的背后，一条完整的产业链已经形成。经纪人在业主与买家之间起到了关键的牵线作用。其中一些人赚取的佣金，甚至可能超过了业主原本期望从稻田中获得的收益。
收购后的土地被填平，用以承载各类商业活动，如仓库、商店、车库或其他商业设施。沿着这条快速路，建筑物正逐步取代农田。
汉塔表示：“在这些被填平的土地上，新的投资者中包括了几家中国汽车经销商。他们的群体正在扩大，对土地的需求也在持续增长。”她表示自己经常与这些新买家合作。
然而，这种快速的转型引发了人们对大型道路周边土地利用演变的深思，即如何在经济发展、房地产投机与农业用地保护之间取得平衡。
哈西娜·乔瓦尼（Hasina Giovanni）
Captured & Published at: 2026-06-22 07:00:56 (Madagascar Local Time EAT)
原文出处: https://www.lexpress.mg/2026/06/amenagement-du-territoire-les-remblais.html